237 000 €
T6
139 m²
ST JULIEN SUR CHER
41320
+13%
vs marché
1 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
ST JULIEN SUR CHER (41320)
Terrain
3 202 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 206 €
Prix net vendeur
226 794 €
Frais de notaire
+17 381 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 381 €
Capital à emprunter
254 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
18 348 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
111% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JULIEN SUR CHER
|
237 000 € | 1 705 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNETOU SUR CHER
|
239 990 € | 1 589 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNETOU SUR CHER
|
239 990 € | 1 589 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNETOU SUR CHER
|
239 990 € | 1 589 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNETOU SUR CHER
|
239 990 € | 1 589 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST LOUP
|
241 500 € | 1 610 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LOUP
|
241 500 € | 1 610 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LOUP
|
241 500 € | 1 610 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATRES SUR CHER
|
214 000 € | 1 621 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATRES SUR CHER
|
214 000 € | 1 621 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATRES SUR CHER
|
214 000 € | 1 621 € | 132 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 36b Rue Des Genets | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Sainte Catherine | 147 000 € | 136 m² | 1 081 € |
| 16/02/2024 | 15 Rue Nationale | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 08/11/2023 | 41 Rue Sainte Catherine | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |