378 000 €
T6
151 m²
ST JUST
27950
+22%
vs marché
2 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
ST JUST (27950) • Saint-Just
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 538 €
Prix net vendeur
363 462 €
Frais de notaire
+26 755 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 755 €
Capital à emprunter
404 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
19 932 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST JUST ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARCEL
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334 000 € | 2 386 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 6 Rue Du Guesdon | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 16/05/2025 | 23 Rte De Mercey | 290 500 € | 127 m² | 2 287 € |
| 15/01/2025 | 8 Sen Des Vallees | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 15/11/2024 | 6b Cote Du Froc | 94 441 € | 147 m² | 642 € |
| 15/11/2024 | 6b Cote Du Froc | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue Du Fournel | 123 550 € | 160 m² | 772 € |
| 26/08/2024 | 12 Rte De Villez | 331 195 € | 140 m² | 2 366 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Poiriers | 341 000 € | 127 m² | 2 685 € |
| 31/05/2024 | 10 La Harelle | 371 930 € | 126 m² | 2 952 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue De La Basse Maratre | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue Alphonse Georges Poulain | 295 000 € | 164 m² | 1 799 € |
| 03/11/2023 | 2 Rte De La Ferme | 69 000 € | 125 m² | 552 € |
| 12/09/2023 | 30 Le Goulet | 167 000 € | 128 m² | 1 305 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue Des Poiriers | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 22/06/2023 | 2 Le Plan Guillot | 309 000 € | 140 m² | 2 207 € |