Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
L'agence vous présente en EXCLUSIVITÉ à Saint-Just sur une belle parcelle de 1378 m², une maison de plain-pied d'environ 180 m². La pièce de vie de 60 m² avec cuisine américaine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 916 €/mois | 33 079 €/mois | 916 944 € | 95 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 012 €/mois | 24 279 €/mois | 961 440 € | 139 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 795 €/mois | 17 561 €/mois | 1 043 100 € | 221 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 1 134 000 € | 312 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 1 227 900 € | 406 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JUST
|
855 000 € | 4 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETELLE
|
799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETELLE
|
799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETELLE
|
799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETELLE
|
799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUST
|
784 000 € | 3 769 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUST
|
784 000 € | 3 769 € | 208 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 105 Rue Des Acates | 492 225 € | 150 m² | 3 282 € |
| 04/04/2024 | 75 Rue Des Seringats | 575 000 € | 180 m² | 3 194 € |