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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Dans un lotissement au calme dans le secteur très prisé de SAINT JUST, Venez visiter sans tarder cette jolie maison 4 pièces de 81m² Dès votre entrée dan...
62 Rue De L'Etrier 34400 Saint-Just
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JUST
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T4 ST JUST
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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T4 LUNEL VIEL
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T4 LUNEL
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T4 ST CHRISTOL
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309 500 € | 3 774 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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309 500 € | 3 774 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERARGUES
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311 900 € | 3 999 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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311 900 € | 3 627 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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300 900 € | 3 540 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE DE PEZAN
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315 900 € | 3 949 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LUNEL
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LUNEL
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL VIEL
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL VIEL
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 87 Rue Des Felibres | 184 000 € | 61 m² | 3 016 € |
| 10/02/2025 | 60 Rue De L'eperon | 335 500 € | 91 m² | 3 687 € |
| 06/02/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 28/01/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 08/01/2025 | 45 Pl De La Liberation | 196 850 € | 64 m² | 3 076 € |
| 03/01/2025 | 399 Che Du Fesc | 265 500 € | 70 m² | 3 793 € |
| 21/10/2024 | 139 Che Du Fesc | 352 400 € | 95 m² | 3 709 € |
| 23/09/2024 | 52 Rue Des Romarins | 346 250 € | 88 m² | 3 935 € |
| 25/06/2024 | 144 Rue Jules La Doumegue | 392 811 € | 90 m² | 4 365 € |
| 29/04/2024 | 57 Rue Des Verdiers | 239 000 € | 65 m² | 3 677 € |
| 29/02/2024 | 150 Rue Rouget De L Isle | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 11/01/2024 | 214 Rue Des Mesanges | 319 030 € | 88 m² | 3 625 € |
| 14/12/2023 | 126 Rue Des Camargues | 302 300 € | 89 m² | 3 397 € |
| 30/11/2023 | 9 Pl Du Bicentenaire | 259 800 € | 67 m² | 3 878 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue De L'eperon | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |