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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison à rénover dans un environnement calme à Saint-Just Dans un hameau paisible de la commune de Saint-Just, à seulement 10 minutes de l’axe Rennes-Redon, découvrez cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 5650 Le Vieux Bourg | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue De La Marionnette | 139 000 € | 69 m² | 2 014 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Du Halgouet | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 08/02/2024 | 5831 Bosne | 89 500 € | 70 m² | 1 279 € |
| 25/10/2023 | 5190 La Porte | 119 490 € | 79 m² | 1 513 € |
| 29/08/2023 | 5241 La Hougrais | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 21/07/2023 | 5181 La Porte | 77 990 € | 66 m² | 1 182 € |
| 15/06/2023 | 5309 Bosne | 75 800 € | 60 m² | 1 263 € |
| 04/05/2023 | 5173 Le Chene | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |