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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison en pierre de 95 m² habitable de suite sur terrain attenant de 5560 m².Une grange , un garage et une écurie le tout sur 137 m7 viennent compléter le bien et offre une belle o...
2 Chemin du Ruisseau 63600 Saint-Just
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 5180 Le Bourg | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 30/10/2024 | 5079 Combest | 114 000 € | 108 m² | 1 056 € |
| 25/10/2024 | 5144 Les Paulzes | 74 000 € | 92 m² | 804 € |
| 17/05/2023 | 5011 Chassagnolles | 73 800 € | 100 m² | 738 € |
| 28/04/2023 | 5064 Vareilles | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |