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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Changez de logement pour une belle maison disposant de 2 chambres et d'une belle terrasse à vivre agréable et ensoleillée, dans la commune de Saint-Just-De-Claix. ET QUELLE VUE ! A...
1028 Rue du Canal 38680 Saint-Just-de-Claix
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST DE CLAIX ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST DE CLAIX Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 220 Rue De L'aubertiere | 309 100 € | 100 m² | 3 091 € |
| 30/04/2025 | 5146a Chirouse | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 19/02/2025 | 19 Imp De Pine | 268 000 € | 113 m² | 2 372 € |
| 07/02/2025 | 194g Rue De L'aubertiere | 285 400 € | 118 m² | 2 419 € |
| 10/01/2025 | 762 Rue De Rochebrune | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 23/12/2024 | 149 Grand Rue | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 05/11/2024 | 372 Grand Rue | 249 570 € | 119 m² | 2 097 € |
| 28/10/2024 | 127 Imp Des Vicats | 272 250 € | 99 m² | 2 750 € |
| 09/09/2024 | 5021 Le Village | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 23/08/2024 | 140 Imp Des Vicats | 259 250 € | 118 m² | 2 197 € |
| 08/07/2024 | 111 Rue De Rochebrune | 302 970 € | 120 m² | 2 525 € |
| 26/04/2024 | 316 Rue De L'abri | 244 640 € | 108 m² | 2 265 € |
| 12/09/2023 | 70 Rue Des Garennes | 285 950 € | 125 m² | 2 288 € |