369 000 €
T6
161 m²
ST JUST LA PENDUE
42540
+47%
vs marché
2 292
€/m²
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Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
ST JUST LA PENDUE (42540) • Saint-Just-la-Pendue
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 192 €
Prix net vendeur
354 808 €
Frais de notaire
+26 161 €
Émoluments
3 878 €
Droits & taxes
20 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 161 €
Capital à emprunter
395 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
21 252 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JUST LA PENDUE
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369 000 € | 2 292 € | 161 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 275 Rue Des Ecoles | 235 900 € | 148 m² | 1 594 € |
| 18/11/2024 | 365 Che De Chavanne | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 07/11/2024 | 313 Rue Du Commerce | 55 000 € | 150 m² | 367 € |
| 14/03/2024 | 61b Che Du Tunnel | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 01/08/2023 | 378 Che De Biesse | 215 000 € | 175 m² | 1 229 € |
| 25/07/2023 | 5230 Rue Bel Air | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 20/07/2023 | 671 Che De Chaneliere | 215 160 € | 165 m² | 1 304 € |