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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison de Village - Saint-Just-la-Pendue Découvrez cette maison de 88 m² pleine de potentiel, située sur un terrain de 310 m², au coeur du village. Rez-de-chaussée : Séjour lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST LA PENDUE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST LA PENDUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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97 000 € | 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE SUR GAND
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89 000 € | 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Che De Turin | 235 300 € | 107 m² | 2 199 € |
| 27/03/2025 | 49 Imp Du Mas | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 24/03/2025 | 50 Che De La Roche Tramee | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 15/10/2024 | 202 Che De La Pendue | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 26/09/2024 | 638 Che De Chaneliere | 247 900 € | 90 m² | 2 754 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue De Lyon | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 18/09/2024 | 18 Lotissement Arc En Ciel | 211 150 € | 95 m² | 2 223 € |
| 19/07/2024 | 252 Che De Montmain | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 28/06/2024 | 127 Av De Bellevue | 94 000 € | 86 m² | 1 093 € |
| 27/06/2024 | 297 Av Des Saignes | 169 000 € | 77 m² | 2 195 € |
| 21/05/2024 | 794 Rte De Ste Colombe | 264 500 € | 98 m² | 2 699 € |
| 19/03/2024 | 73 Rue Madeleine Vial | 180 100 € | 105 m² | 1 715 € |
| 15/12/2023 | 105 Rue Du Onze Novembre | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 26/09/2023 | 203 Av Des Saignes | 157 129 € | 85 m² | 1 849 € |
| 13/07/2023 | 203 Rue Du Onze Novembre | 79 500 € | 85 m² | 935 € |