66 300 €
Bien
445 m²
ST JUST LUZAC
17320
N/A
vs marché
149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 300 €
Bien • 445 m²
NEUF
ST JUST LUZAC (17320)
Calme
Jardin
iad France - Christelle Boursier vous propose: À découvrir, ce terrain déjà borné et viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur calme, to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 157 €
Prix net vendeur
63 143 €
Frais de notaire
+6 157 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 457 €
Capital à emprunter
72 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 72 744 € | 7 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 76 320 € | 11 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 17 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 24 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,60%
58 740 €/an
Rendement net
56,63%
après charges
Cashflow
+2 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 895 €/an
Charges copro. NR
2 670 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 112 €/an
GLI (2,5%)
1 469 €/an
Vacance locative
4 893 €/an
Total charges
18 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible