56 800 €
Bien
377 m²
ST JUST LUZAC
17320
N/A
vs marché
151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 800 €
Bien • 377 m²
ST JUST LUZAC (17320)
Calme
Jardin
iad France - Christelle Boursier vous propose: Terrain viabilisé et borné de 377 m² constructible au calme, commerces de proximité à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 705 €
Prix net vendeur
54 095 €
Frais de notaire
+5 517 €
Émoluments
976 €
Droits & taxes
3 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 317 €
Capital à emprunter
62 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 62 580 € | 6 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 65 640 € | 9 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 15 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 21 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 279 €/mois | 845 €/mois | 83 700 € | 27 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,61%
49 764 €/an
Rendement net
55,97%
après charges
Cashflow
+2 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 147 €/an
Charges copro. NR
2 262 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 483 €/an
GLI (2,5%)
1 244 €/an
Vacance locative
4 145 €/an
Total charges
15 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible