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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 100 m²
A vendre, Charente Maritime, Saint Just Luzac, propriété sur environ 2 ha , comprenant une maison de 100 m² composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à mangée, un salon avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 248 200 € | 105 m² | 2 364 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Preles | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 10b Rue Des Marais | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Des Bles | 181 819 € | 87 m² | 2 090 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Marais | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 04/11/2024 | 5001 Av Marcel Boyard | 303 400 € | 109 m² | 2 783 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Mediane | 118 020 € | 88 m² | 1 341 € |
| 05/07/2024 | 5 Pl Eugene Papin | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 30/05/2024 | 13 Rue Des Bruyeres | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 16/05/2024 | 14b Rue Du Temple | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Du Marronnier | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 29/03/2024 | 32 Rue Des Jardins | 115 920 € | 83 m² | 1 397 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Des Preles | 171 500 € | 87 m² | 1 971 € |
| 15/02/2024 | 27 Rte De La Puisade | 180 700 € | 90 m² | 2 008 € |