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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 71 70 81 32 ) Prix de vente : 77 000 € SAINT JUST MALMONT (43240) : A deux pas du centre Ven...
23 Rue du Bas Vernay 43240 Saint-Just-Malmont
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JUST MALMONT Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 10 Rue Du Bas Vernay | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 26/07/2024 | 17 Imp Des Lys | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 11/07/2024 | 16 Rte De Jonzieux | 99 800 € | 65 m² | 1 535 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Nationale | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Nationale | 335 000 € | 60 m² | 5 583 € |
| 03/06/2024 | 15 Rue Du Centre | 94 000 € | 73 m² | 1 288 € |