Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
SAINT RAMBERT - T3 - 76m²SAINT RAMBERT - PLACE DE LA RÉPUBLIQUE - T3 - 76m² Saint-Just-Saint-Rambert, venez visiter cet appartement de 4 pièces de 76 m² en rez-de-chaussé surrelevé...
Boulevard de la Libération 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JUST ST RAMBERT ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JUST ST RAMBERT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Rue Dubreuil De L Oratoire | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Crozet Fourneyron | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 26/03/2025 | 61 Av Mellet Mandard | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Eugene Muller | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 18/12/2024 | 40 All Stephane Mallarme | 200 050 € | 96 m² | 2 084 € |
| 11/12/2024 | 120 Rte De Bonson | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Gonyn | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 05/12/2024 | 25 Bd De La Liberation | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Jayol | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 15/11/2024 | 44d Rte De Chambles | 158 004 € | 77 m² | 2 052 € |
| 06/09/2024 | 53 Av Mellet Mandard | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Du Forez | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Waldeck Rousseau | 103 000 € | 57 m² | 1 807 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Waldeck Rousseau | 114 000 € | 56 m² | 2 036 € |
| 24/07/2024 | 53 Av Mellet Mandard | 109 000 € | 59 m² | 1 847 € |