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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Exclusivité Maison 8 pièces / 174 m² Terrain arboré 1 300 m² À Saint-Just-Saint-Rambert, découvrez une maison familiale spacieuse de 174 m², nichée au cœur d'un parc arboré de 1 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Imp Tetralyre | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 31/03/2025 | 39 All Paul Verlaine | 405 450 € | 165 m² | 2 457 € |
| 05/03/2025 | 284 Rue Michel De Montaigne | 360 900 € | 165 m² | 2 187 € |
| 22/11/2024 | 135 Rue Francois Rabelais | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 26/09/2024 | 13 Lot Clair Vivre | 293 000 € | 171 m² | 1 713 € |
| 19/09/2024 | 22 Che De La Peguette | 165 000 € | 168 m² | 982 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue Alfred De Musset | 395 800 € | 165 m² | 2 399 € |
| 04/09/2024 | 5 Che De Collonges | 630 050 € | 160 m² | 3 938 € |
| 14/06/2024 | 590 Rte De Grillet | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 16/04/2024 | 73 Av Des Barques | 397 250 € | 145 m² | 2 740 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Marquise De Sevigne | 359 400 € | 156 m² | 2 304 € |
| 04/04/2024 | 150 Che De La Croix Blanche | 563 350 € | 185 m² | 3 045 € |
| 23/02/2024 | 26 Che Du Gueret | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 21/12/2023 | 5 Imp De La Colline | 315 000 € | 145 m² | 2 172 € |
| 08/12/2023 | 76 Rue Du Cret Pendu | 302 000 € | 165 m² | 1 830 € |