Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 206 m²
Côté St Just, dans quartier recherché, cette maison familiale de 206 m² offre un cadre de vie privilégié, lumineux et fonctionnel, sur un terrain clos et paysagé de 2200 m² constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 39 All Paul Verlaine | 405 450 € | 165 m² | 2 457 € |
| 28/03/2025 | 9 Rte De Chambles | 817 000 € | 240 m² | 3 404 € |
| 05/03/2025 | 284 Rue Michel De Montaigne | 360 900 € | 165 m² | 2 187 € |
| 22/11/2024 | 135 Rue Francois Rabelais | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 28/10/2024 | 95 Av De La Tranchardiere | 713 100 € | 210 m² | 3 396 € |
| 26/09/2024 | 13 Lot Clair Vivre | 293 000 € | 171 m² | 1 713 € |
| 19/09/2024 | 22 Che De La Peguette | 165 000 € | 168 m² | 982 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue Alfred De Musset | 395 800 € | 165 m² | 2 399 € |
| 04/04/2024 | 150 Che De La Croix Blanche | 563 350 € | 185 m² | 3 045 € |
| 08/12/2023 | 76 Rue Du Cret Pendu | 302 000 € | 165 m² | 1 830 € |
| 02/09/2023 | 247 Rue Michel De Montaigne | 431 000 € | 205 m² | 2 102 € |
| 30/08/2023 | 82 Rte De Bonson | 560 000 € | 166 m² | 3 373 € |