175 000 €
T1
84 m²
ST JUST ST RAMBERT
42170
-6%
vs marché
2 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 84 m²
ST JUST ST RAMBERT (42170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
11 088 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JUST ST RAMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST JUST ST RAMBERT
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 1 | Voir |
|
T4 ST JUST ST RAMBERT
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUST ST RAMBERT
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUST ST RAMBERT
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T2 ST JUST ST RAMBERT
|
169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JUST ST RAMBERT
|
169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Rue Dubreuil De L Oratoire | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Crozet Fourneyron | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 26/03/2025 | 61 Av Mellet Mandard | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Eugene Muller | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 03/03/2025 | 26 Av Gregoire Chapoton | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 18/02/2025 | 9010 Bd Jean Jaures | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 18/12/2024 | 40 All Stephane Mallarme | 200 050 € | 96 m² | 2 084 € |
| 11/12/2024 | 120 Rte De Bonson | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Gonyn | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 05/12/2024 | 25 Bd De La Liberation | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Jayol | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 15/11/2024 | 44d Rte De Chambles | 158 004 € | 77 m² | 2 052 € |
| 06/09/2024 | 53 Av Mellet Mandard | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Du Forez | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |