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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
iad France - Anita Travigné vous propose: Appartement F4 de 91 m² – Spacieux, lumineux et prêt à accueillir votre famille. Situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Crozet Fourneyron | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Eugene Muller | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 61 Av Mellet Mandard | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 03/03/2025 | 26 Av Gregoire Chapoton | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 18/02/2025 | 9010 Bd Jean Jaures | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 18/12/2024 | 40 All Stephane Mallarme | 200 050 € | 96 m² | 2 084 € |
| 11/12/2024 | 120 Rte De Bonson | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Gonyn | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Jayol | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 05/12/2024 | 25 Bd De La Liberation | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 15/11/2024 | 44d Rte De Chambles | 158 004 € | 77 m² | 2 052 € |
| 06/09/2024 | 53 Av Mellet Mandard | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 23/07/2024 | 66 Rte De Bonson | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Eugene Muller | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |