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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JUST ST RAMBERT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JUST ST RAMBERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16 All Saint Laurent | 73 943 € | 32 m² | 2 311 € |
| 13/05/2025 | 1 Pl Jean Monnet | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Dubreuil De L Oratoire | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 06/11/2024 | 16 All Saint Laurent | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 8 Pl Jeanne D Arc | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 21/10/2024 | 13 Rue Eugene Muller | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 04/09/2024 | 61 Av Mellet Mandard | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/08/2024 | 103 Che Des Danses | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Waldeck Rousseau | 114 000 € | 56 m² | 2 036 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Waldeck Rousseau | 103 000 € | 57 m² | 1 807 € |
| 24/07/2024 | 53 Av Mellet Mandard | 109 000 € | 59 m² | 1 847 € |
| 23/07/2024 | 66 Rte De Bonson | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 16/07/2024 | 120 Rte De Bonson | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/06/2024 | 44 Rue Joannes Beaulieu | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 20/06/2024 | 9001 Frecon Neuf | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |