205 000 €
T5
108 m²
ST JUST ST RAMBERT
42170
-14%
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 108 m²
ST JUST ST RAMBERT (42170)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
14 256 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST JUST ST RAMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JUST ST RAMBERT
|
205 000 € | 1 898 € | 108 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Eugene Muller | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 03/03/2025 | 26 Av Gregoire Chapoton | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 18/02/2025 | 9010 Bd Jean Jaures | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 18/12/2024 | 40 All Stephane Mallarme | 200 050 € | 96 m² | 2 084 € |
| 21/05/2024 | 134 Rte De La Tranchardiere | 333 000 € | 126 m² | 2 643 € |
| 08/03/2024 | 2 Pl Mellet Mandard | 121 300 € | 100 m² | 1 213 € |
| 06/10/2023 | 22 Rue De La Marine | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 29/07/2023 | 1 Rue De La Republique | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 19/07/2023 | 10b Rte De Chambles | 257 000 € | 120 m² | 2 142 € |
| 27/04/2023 | 3 Bd De La Liberation | 535 910 € | 101 m² | 5 306 € |
| 22/03/2023 | 35 Rue Desimiane | 167 800 € | 90 m² | 1 864 € |