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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
À découvrir : charmante maisonnette avec terrasse – Saint-Just-Saint-Rambert (côté Saint-Just) A deux pas des bords de Loire, cette petite maison mitoyenne de 58 m² saura séduire p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JUST ST RAMBERT ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JUST ST RAMBERT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 44 Rte De La Mearie | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 31/03/2025 | 159 Che Du Calvaire | 156 000 € | 63 m² | 2 476 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Chappelle | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 12/03/2025 | 6a Rue Du Forez | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 05/03/2025 | 4b Rue Du Forez | 129 000 € | 59 m² | 2 186 € |
| 27/02/2025 | 1 Che Des Bourrelieres | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 19/02/2025 | 36 Che Du Tour | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 29/01/2025 | 6 Imp Des Lauriers | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Petit Bois | 205 500 € | 64 m² | 3 211 € |
| 13/12/2024 | 7 Pl Du Pont | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 11/12/2024 | 3 Che Des Violettes | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 22/11/2024 | 8 Rte De Saint Victor | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 25/10/2024 | 21c Rue Gambetta | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 14/10/2024 | 21 Imp De Cerizieux | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Jean Claude Duport | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |