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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITE : SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + BUREAU de 6 pièces avec 149.54 m² de surface totale et 113.47 m² loi carrez sur un beau terrain + grand sous-so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JUST SUR LOIRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JUST ST RAMBERT
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST ST RAMBERT
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289 000 € | 1 865 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST ST RAMBERT
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289 000 € | 1 865 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST ST RAMBERT
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289 000 € | 1 865 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JUST ST RAMBERT
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9a Lot Les Chenes | 293 000 € | 133 m² | 2 203 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Tetralyre | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 29/04/2025 | 14 Che De L Ile | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 31/03/2025 | 10b Che De La Merlee | 353 600 € | 129 m² | 2 741 € |
| 31/03/2025 | 39 All Paul Verlaine | 405 450 € | 165 m² | 2 457 € |
| 05/03/2025 | 284 Rue Michel De Montaigne | 360 900 € | 165 m² | 2 187 € |
| 18/02/2025 | 75 Mte De Collonges | 244 019 € | 125 m² | 1 952 € |
| 04/02/2025 | 1 Les Coteaux D'avernay | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 24/01/2025 | 18 Av Du Belvedere | 454 875 € | 130 m² | 3 499 € |
| 17/01/2025 | 12 Che Du Puy Blanc | 498 000 € | 122 m² | 4 082 € |
| 18/12/2024 | 92 Rte D Avernay | 216 000 € | 122 m² | 1 770 € |
| 22/11/2024 | 135 Rue Francois Rabelais | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 26/09/2024 | 13 Lot Clair Vivre | 293 000 € | 171 m² | 1 713 € |
| 25/09/2024 | 31 Av De La Tranchardiere | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 19/09/2024 | 22 Che De La Peguette | 165 000 € | 168 m² | 982 € |