458 500 €
T15
690 m²
ST JUSTIN
40240
-60%
vs marché
664
€/m²
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Créer un compte gratuit458 500 €
Maison • 15 pièces • 690 m²
TRAVAUX
ST JUSTIN (40240) • Saint-Justin
Niveaux
3
Terrain
20 302 m²
Construction
1887
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
169 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Un investissement prospice à celui ou celle qui rêve de mener la vie de Château dans 10 ans ! Bouquet : 458500 EUR Rente : 1954 EUR/mois Valeur du bien : 958500 EUR En « vente à te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 635 €
Prix net vendeur
440 865 €
Frais de notaire
+32 064 €
Émoluments
4 703 €
Droits & taxes
26 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 564 €
Capital à emprunter
490 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 864 €/mois | 17 770 €/mois | 492 576 € | 51 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 516 480 € | 74 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 118 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 167 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 659 400 € | 217 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,86%
91 080 €/an
Rendement net
12,71%
après charges
Cashflow
+2 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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