176 550 €

T5 201 m²

ST JUSTIN 40240

-41% vs marché

878 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

176 550 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 201 m²

ST JUSTIN (40240) • Saint-Justin

DPE F

Quartier Saint-Justin

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 176 550 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 790 €

Prix net vendeur 169 760 €

Frais de notaire +13 469 €

Émoluments 2 104 €

Droits & taxes 10 015 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 190 019 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 190 019 €

Capital à emprunter 190 019 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 271 €/mois	6 882 €/mois	190 764 €	19 747 €	3,15%
10 ans	1 667 €/mois	5 052 €/mois	200 040 €	29 023 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 206 €/mois	3 655 €/mois	217 080 €	46 063 €	3,30%
20 ans	983 €/mois	2 979 €/mois	235 920 €	64 903 €	3,40%
25 ans	852 €/mois	2 582 €/mois	255 600 €	84 583 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,03%

26 532 €/an

Rendement net

9,56%

après charges

Cashflow

+413 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 211 €/an

Charges copro. NR 1 206 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 857 €/an

GLI (2,5%) 663 €/an

Vacance locative 2 210 €/an

Total charges 8 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, ST JUSTIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST JUSTIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ST JUSTIN	176 550 €	878 €	201 m²	5	Voir
T8 LOSSE	180 000 €	947 €	190 m²	8	Voir
T8 LOSSE	180 000 €	947 €	190 m²	8	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/09/2024	340 Rte De Labastide	83 000 €	180 m²	461 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).