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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Belle ferme landaise.Magnifique demeure du XIX siècles située en pleine nature, sans voisin, 133m² habitables, salon salle à manger avec insert spacieux environ 60m², 2 chambres de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 473 Rte Du Freche | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 11/09/2024 | 340 Rte De Labastide | 83 000 € | 180 m² | 461 € |
| 12/07/2024 | 5748 Rte De Roquefort | 138 260 € | 146 m² | 947 € |
| 23/02/2024 | 1642 Rte De Marmande | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Colonel Dubois | 211 750 € | 120 m² | 1 765 € |
| 22/03/2023 | 2474 Rte De Douzevielle | 168 600 € | 120 m² | 1 405 € |