214 720 €
Bien
88 m²
ST LAMBERT DES LEVEES
49400
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Créer un compte gratuit214 720 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
ST LAMBERT DES LEVEES (49400)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison de 88m² parcelle de 103m² proche de toutes commodités: commerces, écoles,gare SNCF accessible à pied.Beaux volumes chauffage central gaz .Entrée sur grande pièce avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 225 €
Prix net vendeur
204 495 €
Frais de notaire
+15 852 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 572 €
Capital à emprunter
230 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 23 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
11 616 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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