95 400 €
T10
350 m²
ST LAMBERT SUR DIVE
61160
-83%
vs marché
273
€/m²
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Créer un compte gratuit95 400 €
Maison • 10 pièces • 350 m²
ST LAMBERT SUR DIVE (61160)
Jardin
SAINT LAMBERT SUR DIVE, Village chargé d'histoire,Propriété ancienne avec éléments d'époque construite en pierres couvertes en tuiles &agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 669 €
Prix net vendeur
91 731 €
Frais de notaire
+8 118 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 518 €
Capital à emprunter
103 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,43%
46 200 €/an
Rendement net
30,93%
après charges
Cashflow
+2 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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