589 157 €
T6
180 m²
ST LAURENT D ARCE
33240
+27%
vs marché
3 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit589 157 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
ST LAURENT D ARCE (33240)
Terrain
565 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 157 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 660 €
Prix net vendeur
566 497 €
Frais de notaire
+40 681 €
Émoluments
5 908 €
Droits & taxes
33 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 838 €
Capital à emprunter
629 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 528 €/mois | 22 812 €/mois | 632 352 € | 65 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 663 120 € | 96 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 719 460 € | 152 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 215 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 280 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
23 760 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 24/07/2023 | 12 Rte Des Coureaux | 428 600 € | 145 m² | 2 956 € |