1 176 000 €
T13
550 m²
ST LAURENT D ARCE
33240
-17%
vs marché
2 138
€/m²
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Créer un compte gratuit1 176 000 €
Maison • 13 pièces • 550 m²
ST LAURENT D ARCE (33240) • Saint-Laurent-d'Arce
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 176 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 231 €
Prix net vendeur
1 130 769 €
Frais de notaire
+79 383 €
Émoluments
11 318 €
Droits & taxes
66 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 255 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 255 383 €
Capital à emprunter
1 255 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 005 €/mois | 45 470 €/mois | 1 260 420 € | 130 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 014 €/mois | 33 376 €/mois | 1 321 680 € | 191 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 967 €/mois | 24 142 €/mois | 1 434 060 € | 304 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 495 €/mois | 19 682 €/mois | 1 558 800 € | 428 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 687 800 € | 557 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
72 600 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-3 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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