244 100 €
T5
90 m²
ST LAURENT D OINGT
69620
-16%
vs marché
2 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 100 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST LAURENT D OINGT (69620) • Saint-Laurent-d'Oingt
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 624 €
Prix net vendeur
232 476 €
Frais de notaire
+17 771 €
Émoluments
2 705 €
Droits & taxes
13 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 871 €
Capital à emprunter
261 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 275 760 € | 40 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 477 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
11 880 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT D OINGT ↘ -23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT D OINGT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMELET
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMELET
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LETRA
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 26 Rue Des Grands Pres | 417 000 € | 95 m² | 4 389 € |
| 03/03/2025 | 386 Che Du Perou | 296 500 € | 70 m² | 4 236 € |
| 19/02/2025 | 44 Che Des Vignes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 16/12/2024 | 63 Che De La Grate | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 05/12/2024 | 5075 Guerillon | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 14/11/2024 | 2 Imp Du Village | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 12/09/2024 | 145 Rte Des Ponts Tarrets | 317 365 € | 87 m² | 3 648 € |
| 21/03/2024 | 92 Che Des Ifs | 289 000 € | 105 m² | 2 752 € |
| 16/02/2024 | 5151 Le Bourg | 311 000 € | 86 m² | 3 616 € |
| 26/01/2024 | 112 Rle Du Plastre | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 03/01/2024 | 137 Rte Des Ponts Tarrets | 347 730 € | 88 m² | 3 951 € |
| 27/12/2023 | 222 Rte Du Layet Du Bas | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 20/09/2023 | 123 Rte Des Ponts Tarrets | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 25/08/2023 | 5597 Les Tourrieres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 07/07/2023 | 139 Rue De La Republique | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |