678 400 €
T16
400 m²
ST LAURENT DE BELZAGOT
16190
+25%
vs marché
1 696
€/m²
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Créer un compte gratuit678 400 €
Maison • 16 pièces • 400 m²
ST LAURENT DE BELZAGOT (16190)
Niveaux
7
Terrain
19 896 m²
Jardin
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
La maison principale a été entièrement rénovée et dispose d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Le hall d'entrée donne accès à un beau séjour lumineux avec mezzanine, et à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
678 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 092 €
Prix net vendeur
652 308 €
Frais de notaire
+46 567 €
Émoluments
6 731 €
Droits & taxes
38 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
724 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
724 967 €
Capital à emprunter
724 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 665 €/mois | 26 258 €/mois | 727 860 € | 75 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 763 320 € | 110 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 828 180 € | 175 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 900 240 € | 247 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 974 700 € | 322 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
52 800 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-1 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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