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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 92 m²
Très belle ferme de caractère à rénover au calmeST LAURENT DE CHAMOUSSET - A 5 Min du centre mais en pleine campagne - Très belle ferme de caractère offrant un très beau potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5705 Le Chevalier | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 11/02/2025 | 5618 Pl Du Platre | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 21/01/2025 | 124 Rue De La Grange Thival | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 14/01/2025 | 5204 Rue De La Grange Thival | 195 500 € | 90 m² | 2 172 € |
| 29/10/2024 | 5076 Rue Des Roches | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 17/09/2024 | 5007 Rue De Lyon | 138 220 € | 85 m² | 1 626 € |
| 16/09/2024 | 5333 Chez Garel | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 05/09/2024 | 5331 Chez Garel | 212 000 € | 104 m² | 2 038 € |
| 19/06/2024 | 72 Imp Du Petit Bois | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 29/04/2024 | 5708 Lot Les Hauts De Chalier | 306 600 € | 96 m² | 3 194 € |
| 06/02/2024 | 5209 Rue De La Grange Thival | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 19/12/2023 | 5796 Che De La Grange | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 27/11/2023 | 5287 Av De La Croix Sopha | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 15/11/2023 | 5059 Rue Des Roches | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 17/10/2023 | 5674 Mte De La Galene | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |