179 000 €
T3
70 m²
ST LAURENT DE CHAMOUSSET
69930
+18%
vs marché
2 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ST LAURENT DE CHAMOUSSET (69930)
Terrain
128 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
9 240 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT DE CHAMOUSSET ↘ -25.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT DE CHAMOUSSET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST LAURENT DE CHAMOUSSET
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 5618 Pl Du Platre | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 14/01/2025 | 5204 Rue De La Grange Thival | 195 500 € | 90 m² | 2 172 € |
| 12/12/2024 | 5093 Rue Des Roches | 84 300 € | 65 m² | 1 297 € |
| 17/09/2024 | 5007 Rue De Lyon | 138 220 € | 85 m² | 1 626 € |
| 12/04/2024 | 5202 Rue De La Grange Thival | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 06/02/2024 | 5209 Rue De La Grange Thival | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 19/12/2023 | 5796 Che De La Grange | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 27/11/2023 | 5287 Av De La Croix Sopha | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 15/11/2023 | 5059 Rue Des Roches | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 30/08/2023 | 5054 Rue Des Roches | 46 000 € | 85 m² | 541 € |
| 30/08/2023 | 5833 Rue Des Roches | 132 550 € | 68 m² | 1 949 € |
| 28/06/2023 | 5798 Mte De La Galene | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/04/2023 | 5087 Rue Des Roches | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 27/03/2023 | 5149 Rue De L Eglise | 70 000 € | 82 m² | 854 € |