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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - Céline Tyrode vous propose: St LAURENT DE CHAMOUSSET un appartement T4 entièrement rénové.Vous recherchez la proximité du centre de st laurent de Chamousset, des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 30 Av Des 4 Cantons | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 23/01/2025 | 110 Rue Des Glycines | 108 000 € | 81 m² | 1 333 € |
| 15/07/2024 | 30 Av Des 4 Cantons | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 26/06/2024 | Le Bourg | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 16/04/2024 | 5574 Res Les Jardins Du Pontet | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 04/04/2024 | 5459 Au Gantier | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 19/12/2023 | 22 Imp Du Bourrelier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 18/12/2023 | 5150 Pl De L Eglise | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 21/06/2023 | 5241 Pl Neuve | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 25/04/2023 | 5574 Res Les Jardins Du Pontet | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 04/04/2023 | Gd Jardin | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |