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iad France - Céline Tyrode vous propose: St LAURENT DE CHAMOUSSET idéal premier achat ou investissement locatif, un appartement T2 entièrement rénové.Vous recherchez la proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DE CHAMOUSSET ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DE CHAMOUSSET Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 43 Pl Neuve | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 17/10/2023 | 5568 Av Gabriel Fougerouse | 77 000 € | 46 m² | 1 674 € |
| 05/09/2023 | 24 Pl De L Epargne | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 24/07/2023 | 21 Pl Du Platre | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 21/06/2023 | 43 Pl Neuve | 48 000 € | 58 m² | 828 € |
| 15/05/2023 | 43 Pl Neuve | 41 000 € | 30 m² | 1 367 € |
| 11/05/2023 | 43 Pl Neuve | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 29/03/2023 | Gd Jardin | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |