364 950 €
Bien
978 m²
ST LAURENT DE LA MER
22190
N/A
vs marché
373
€/m²
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Bien • 978 m²
ST LAURENT DE LA MER (22190)
Calme
Jardin
Situé à Saint-Laurent-de-la-Mer, commune de Plerin, ce beau terrain de 978 m² vous offre un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et recherché. Bénéficiant d’une petite vue...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 379 €
Prix net vendeur
347 571 €
Frais de notaire
+25 665 €
Émoluments
3 809 €
Droits & taxes
20 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 615 €
Capital à emprunter
390 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 392 196 € | 40 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,37%
129 096 €/an
Rendement net
22,66%
après charges
Cashflow
+5 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 758 €/an
Charges copro. NR
5 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 037 €/an
GLI (2,5%)
3 227 €/an
Vacance locative
10 754 €/an
Total charges
39 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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