299 960 €
Bien
101 m²
ST LAURENT DE LA MER
22190
N/A
vs marché
2 970
€/m²
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Créer un compte gratuit299 960 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
ST LAURENT DE LA MER (22190) • Plérin
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
352 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
EXCLUSIVITE : Maison située à 100 m de la poste de Saint-Laurent-de-la-mer (Plérin). Composée de 3 chambres avec possibilité d'en faire 5. Vue mer sur une des chambres. Au 1er nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 284 €
Prix net vendeur
285 676 €
Frais de notaire
+21 419 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 379 €
Capital à emprunter
321 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
13 332 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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