499 152 €
Bien
176 m²
ST LAURENT DE LA MER
22190
N/A
vs marché
2 836
€/m²
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Créer un compte gratuit499 152 €
Bien • 7 pièces • 176 m²
ST LAURENT DE LA MER (22190)
Niveaux
2
Construction
2016
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
69 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE, PLERIN, SAINT-LAURENT DE LA MER, à 1km du bourg, contemporaine de 2016 sur 479m² de terrain, comprenant en rez-de-chaussée: Entrée avec placards, pièce de vie de 51m² ave...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 152 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 769 €
Prix net vendeur
475 383 €
Frais de notaire
+34 431 €
Émoluments
5 034 €
Droits & taxes
28 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 583 €
Capital à emprunter
533 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
23 232 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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