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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
Idéalement située dans le triangle ANGERS CHOLET NANTES sur la commune de ST LAURENT DE LA PLAINE dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de maître à rénver of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 238 Che Du Porteau | 610 000 € | 240 m² | 2 542 € |
| 24/01/2025 | 96 Che Du Mauvray | 375 000 € | 182 m² | 2 060 € |
| 12/11/2024 | 76 Mte De La Rouillere | 680 000 € | 255 m² | 2 667 € |
| 01/07/2024 | 2 All Du Clos Allereau | 470 000 € | 188 m² | 2 500 € |
| 18/04/2024 | 66 Rue Saint Maurille | 299 000 € | 200 m² | 1 495 € |