633 150 €
Château
560 m²
ST LAURENT DE MURE
69720
Retirée
N/A
vs marché
1 131
€/m²
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Créer un compte gratuit633 150 €
Annonce retirée
Parking • 4 pièces • 560 m²
ST LAURENT DE MURE (69720)
Calme
Jardin
Maison 4 piècesÀ vendre – Corps de ferme au charme rustique avec fort potentiel de division – Saint-Laurent-de-Mûre Honoraires charge vendeur avec son accord. Prix de 630 000 Euros...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 150 €
Prix net vendeur
603 000 €
Frais de notaire
+43 185 €
Émoluments
6 258 €
Droits & taxes
35 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 335 €
Capital à emprunter
676 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 679 056 € | 70 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 712 080 € | 103 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 772 560 € | 163 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 839 760 € | 231 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 909 300 € | 300 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
73 920 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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