390 000 €
T5
101 m²
ST LAURENT DE MURE
69720
+1%
vs marché
3 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST LAURENT DE MURE (69720) • Saint-Laurent-de-Mure
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
13 332 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE MURE ↘ -14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE MURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 4 Sq D Antibes | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Lumieres | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Grand Clos | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 27/03/2025 | 2 All Des Coquelicots | 435 350 € | 105 m² | 4 146 € |
| 21/03/2025 | 43 Rue Victor Broizat | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 09/01/2025 | 8 Imp Des Paquerettes | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Des Bleuets | 333 000 € | 101 m² | 3 297 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue Des Lumieres | 365 750 € | 103 m² | 3 551 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Hortensias | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Georges Pilet | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/07/2024 | 4 All Des Sapins | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Des Bruyeres | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 24/06/2024 | 4 Mte De Chante Alouette | 318 570 € | 114 m² | 2 794 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Grand De Vents | 477 000 € | 120 m² | 3 975 € |
| 28/03/2024 | 4 All Des Myosotis | 336 000 € | 97 m² | 3 464 € |