320 000 €
T5
158 m²
ST LAURENT DE MURE
69720
-47%
vs marché
2 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
ST LAURENT DE MURE (69720)
Terrain
1 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
20 856 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE MURE ↘ -14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE MURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LAURENT DE MURE
|
320 000 € | 2 025 € | 158 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 8b Rue Du Billon | 511 630 € | 130 m² | 3 936 € |
| 16/09/2024 | 9003 Reyzieux | 850 050 € | 170 m² | 5 000 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Isaac Newton | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Des Noyers | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 01/09/2023 | 41 Rue Victor Broizat | 589 000 € | 145 m² | 4 062 € |
| 31/07/2023 | Les Cotes De Poulieu | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 05/05/2023 | 5270 La Gde Terre | 440 000 € | 166 m² | 2 651 € |
| 27/04/2023 | 6 Imp Des Tulipes | 537 000 € | 159 m² | 3 377 € |
| 14/04/2023 | 10 Rue Des Oiseaux | 491 000 € | 151 m² | 3 252 € |
| 29/03/2023 | 26 Rue Du Chateau D Eau | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |