260 000 €
T3
59 m²
ST LAURENT DE MURE
69720
+12%
vs marché
4 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
ST LAURENT DE MURE (69720) • Saint-Laurent-de-Mure
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 555 €
Prix net vendeur
246 445 €
Frais de notaire
+18 729 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 729 €
Capital à emprunter
278 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
7 788 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DE MURE ↗ +0.7% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DE MURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 900 € | 3 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
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259 900 € | 3 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
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269 000 € | 4 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
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269 900 € | 4 089 € | 66 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE MURE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 16 Rue Du Huit Mai 1945 | 282 000 € | 75 m² | 3 760 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue De La Croix Blanche | 233 400 € | 68 m² | 3 432 € |
| 22/11/2024 | 5 Rte D Heyrieux | 192 000 € | 41 m² | 4 683 € |
| 04/11/2024 | 95 Av Jean Moulin | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 23/10/2024 | 29 Rue De La Croix Blanche | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue Des Alpes | 343 000 € | 66 m² | 5 197 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue Des Alpes | 343 000 € | 68 m² | 5 044 € |
| 14/05/2024 | 123 Av Jean Moulin | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 05/01/2024 | 2b Rue De L Eglise | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 29/08/2023 | 95 Av Jean Moulin | 216 800 € | 60 m² | 3 613 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De La Croix Blanche | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 10/07/2023 | 13 Rue Du Couloud | 275 000 € | 57 m² | 4 825 € |
| 17/05/2023 | 8 Rue Du Centre Bourg | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |