Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Centre village Saint Laurent de Neste, beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec porche d'entrée, atelier, garage, partie habitable salle à manger, salon, cuisine, trois c...
11 Avenue des Vallées 65150 Saint-Laurent-de-Neste
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE NESTE ↗ +45.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE NESTE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 2 Rue De La Tuilerie | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Cassagnaou | 44 000 € | 108 m² | 407 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De L Ancienne Poste | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue De La Tuilerie | 20 000 € | 115 m² | 174 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Panoramique | 145 000 € | 160 m² | 906 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue De La Tuilerie | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue Des Marronniers | 33 000 € | 120 m² | 275 € |
| 17/07/2023 | 32 Rue Des Artigues | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 16/05/2023 | 10 Rue De La Tuilerie | 96 000 € | 140 m² | 686 € |
| 27/04/2023 | 5000 Av Du Docteur Jean Medevielle | 272 000 € | 154 m² | 1 766 € |