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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Dans un secteur calme et arboré de Vaugneray, venez découvrir ce T4 composé de trois chambres, d'une belle pièce de vie d'une superficie de 42 m² environ, ouverte sur une terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DE VAUX ↗ +4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUGNERAY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUGNERAY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUGNERAY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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T4 VAUGNERAY
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T5 VAUGNERAY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE VAUX
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 15 Rue Montaigne | 261 549 € | 83 m² | 3 151 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue De Lyon | 178 000 € | 71 m² | 2 507 € |
| 26/03/2024 | 16b Rue De La Maletiere | 321 600 € | 90 m² | 3 573 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Des Fontanieres | 332 500 € | 70 m² | 4 750 € |
| 12/09/2023 | 11b Av Docteur Serullaz | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue De Malval | 83 334 € | 72 m² | 1 157 € |
| 16/06/2023 | 99 Rte De Bordeaux | 342 800 € | 72 m² | 4 761 € |
| 10/05/2023 | 398 Che Des Gouttes | 291 040 € | 78 m² | 3 731 € |