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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
A39838NK46 - Cette propriété pleine de charme réunit tous les atouts que l'on peut rêver de trouver à la campagne. Les magnifiques bâtiments en pierre, les cheminées d'époque, les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 427 140 € | 44 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 447 960 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 486 000 € | 103 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 145 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 189 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE BOULVE
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOULVE
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T5 BAGAT EN QUERCY
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCUQ
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345 000 € | 2 518 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCUQ
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | 5023a Belmas | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 30/01/2024 | 5037 Lariviere | 277 340 € | 110 m² | 2 521 € |
| 15/01/2024 | 1031 Rte Des Gardes | 157 650 € | 130 m² | 1 213 € |
| 30/08/2023 | 5015 Lascabanes | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 17/04/2023 | 5058 Crestou | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 14/04/2023 | 5095 Le Tremoulet | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |