107 000 €
T3
74 m²
ST LAURENT SUR GORRE
87310
+27%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
ST LAURENT SUR GORRE (87310) • Saint-Laurent-sur-Gorre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
9 768 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT SUR GORRE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT SUR GORRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LAURENT SUR GORRE
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98 000 € | 1 241 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR
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98 000 € | 1 241 € | 79 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 11 All De La Vignerie | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 14/12/2024 | 16 Che De La Juliane | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 14/11/2024 | 39 All De Niollet | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 25/09/2024 | 4 All Du Muguet | 85 850 € | 90 m² | 954 € |
| 26/08/2024 | 19 Che De La Roussille | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 15/04/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 16 500 € | 80 m² | 206 € |
| 15/04/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 16 500 € | 80 m² | 206 € |
| 26/02/2024 | 10 Chem De Leycuras | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 01/02/2024 | 15 Av Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 18/12/2023 | 35 Rte De La Chaise | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 14/12/2023 | 5 Rte Du Bos De La Cote | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 10/07/2023 | 25 Av Jean Moulin | 92 500 € | 55 m² | 1 682 € |
| 27/06/2023 | 15 Chem Du Colombier | 25 000 € | 79 m² | 316 € |
| 19/06/2023 | 29 All De Latterie | 51 032 € | 66 m² | 773 € |