316 240 €
Bien
144 m²
ST LAURENT SUR GORRE
87310
N/A
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 240 €
Bien • 5 pièces • 144 m²
ST LAURENT SUR GORRE (87310) • Saint-Laurent-sur-Gorre
DPE
D
GES
B
7 kg CO₂
Exclusivité / Au sud ouest de Limoges, un bien agricole composé d'une maison d'habitation rénovée, de 144 m² habitables environ , 3 chambres, granges, batiments agricoles, et de te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 059 €
Prix net vendeur
301 181 €
Frais de notaire
+22 483 €
Émoluments
3 364 €
Droits & taxes
17 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 723 €
Capital à emprunter
338 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 340 116 € | 35 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 356 640 € | 51 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 82 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 150 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
19 008 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible