225 850 €
Bien
138 m²
ST LEOMER
86290
N/A
vs marché
1 637
€/m²
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Créer un compte gratuit225 850 €
Bien • 7 pièces • 138 m²
ST LEOMER (86290) • Saint-Léomer
Agrandissable
DPE
E
328 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Ancienne grange rénovée avec charme dans un hameau paisible - Située dans un hameau paisible, cette ancienne grange a été rénovée avec goût tout en conservant son authenticité. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 755 €
Prix net vendeur
215 095 €
Frais de notaire
+16 579 €
Émoluments
2 539 €
Droits & taxes
12 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 429 €
Capital à emprunter
242 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 654 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
18 216 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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