192 007 €
T3
50 m²
ST LEON
31560
+55%
vs marché
3 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 007 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
ST LEON (31560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 007 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 864 €
Frais de notaire
+14 368 €
Émoluments
2 230 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 375 €
Capital à emprunter
206 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
6 600 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST LEON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 8 Pl Du Marche | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Du Fort | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue De La Republique | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |